Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 34 | AED 412K | 821 | — |
| 1BR | 6 | AED 637K | 643 | — |
| 2BR | 21 | AED 912K | 689 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 460K | AED 927 |
| 2026-03 | 2 | AED 846K | AED 608 |
| 2026-02 | 4 | AED 715K | AED 803 |
| 2026-01 | 2 | AED 940K | AED 677 |
| 2025-12 | 2 | AED 585K | AED 806 |
| 2025-11 | 3 | AED 525K | AED 873 |
| 2025-10 | 7 | AED 418K | AED 807 |
| 2025-09 | 2 | AED 685K | AED 826 |
| 2025-08 | 3 | AED 525K | AED 803 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 706 |
| 2025-06 | 3 | AED 435K | AED 800 |
| 2025-05 | 6 | AED 690K | AED 628 |
| 2025-04 | 1 | AED 420K | AED 847 |
| 2025-03 | 3 | AED 420K | AED 852 |
| 2025-02 | 7 | AED 410K | AED 704 |
| 2025-01 | 1 | AED 340K | AED 685 |
| 2024-12 | 3 | AED 400K | AED 790 |
| 2024-11 | 2 | AED 625K | AED 772 |