Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 49 | AED 495K | 1 072 | — |
| 1BR | 26 | AED 766K | 873 | — |
| 2BR | 7 | AED 990K | 867 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 883K | AED 905 |
| 2026-03 | 1 | AED 600K | AED 1 311 |
| 2026-02 | 1 | AED 880K | AED 1 041 |
| 2026-01 | 2 | AED 738K | AED 1 042 |
| 2025-12 | 3 | AED 560K | AED 1 055 |
| 2025-11 | 5 | AED 530K | AED 1 145 |
| 2025-10 | 2 | AED 700K | AED 1 076 |
| 2025-09 | 3 | AED 540K | AED 1 120 |
| 2025-08 | 3 | AED 540K | AED 1 152 |
| 2025-07 | 4 | AED 525K | AED 1 119 |
| 2025-06 | 2 | AED 495K | AED 1 066 |
| 2025-05 | 8 | AED 535K | AED 1 089 |
| 2025-04 | 5 | AED 530K | AED 1 033 |
| 2025-03 | 4 | AED 783K | AED 923 |
| 2025-02 | 6 | AED 491K | AED 1 027 |
| 2025-01 | 7 | AED 525K | AED 959 |
| 2024-12 | 5 | AED 470K | AED 853 |
| 2024-11 | 5 | AED 770K | AED 737 |