DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 638K
+15.0% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 092
+11.1% 同比
12 个月成交
15
77 24 个月内· -75.8%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 49 | AED 495K | 1 072 | — |
| 1BR | 26 | AED 766K | 873 | — |
| 2BR | 7 | AED 990K | 867 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 883K | AED 905 |
| 2026-03 | 1 | AED 600K | AED 1 311 |
| 2026-02 | 1 | AED 880K | AED 1 041 |
| 2026-01 | 2 | AED 738K | AED 1 042 |
| 2025-12 | 3 | AED 560K | AED 1 055 |
| 2025-11 | 5 | AED 530K | AED 1 145 |
| 2025-10 | 2 | AED 700K | AED 1 076 |
| 2025-09 | 3 | AED 540K | AED 1 120 |
| 2025-08 | 3 | AED 540K | AED 1 152 |
| 2025-07 | 4 | AED 525K | AED 1 119 |
| 2025-06 | 2 | AED 495K | AED 1 066 |
| 2025-05 | 8 | AED 535K | AED 1 089 |
| 2025-04 | 5 | AED 530K | AED 1 033 |
| 2025-03 | 4 | AED 783K | AED 923 |
| 2025-02 | 6 | AED 491K | AED 1 027 |
| 2025-01 | 7 | AED 525K | AED 959 |
| 2024-12 | 5 | AED 470K | AED 853 |
| 2024-11 | 5 | AED 770K | AED 737 |
