DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 701K
+10.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 854
-41.2% 同比
12 个月成交
12
105 24 个月内· -87.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 19 Aug 2026
图为: Palatium Residence· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 89 | AED 630K | 1 386 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 324 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 633K | AED 1 473 |
| 2026-07 | 1 | AED 630K | AED 1 467 |
| 2026-04 | 5 | AED 634K | — |
| 2026-02 | 3 | AED 664K | AED 1 513 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 290 |
| 2025-09 | 1 | AED 581K | AED 1 354 |
| 2025-07 | 1 | AED 585K | AED 1 361 |
| 2025-06 | 2 | AED 632K | AED 1 469 |
| 2025-05 | 5 | AED 628K | AED 1 450 |
| 2025-04 | 3 | AED 646K | AED 1 688 |
| 2025-03 | 6 | AED 684K | AED 1 446 |
| 2025-02 | 6 | AED 635K | AED 1 488 |
| 2025-01 | 3 | AED 607K | AED 1 442 |
| 2024-12 | 16 | AED 636K | AED 1 457 |
| 2024-11 | 33 | AED 634K | AED 1 426 |
| 2024-10 | 17 | AED 636K | AED 1 450 |
| 2024-09 | 13 | AED 636K | AED 1 425 |
| 2024-08 | 14 | AED 649K | AED 1 410 |