Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Sept 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 557K | 947 | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 670K | AED 1 167 |
| 2026-07 | 1 | AED 605K | AED 994 |
| 2026-03 | 1 | AED 530K | AED 871 |
| 2026-02 | 1 | AED 690K | AED 1 090 |
| 2026-01 | 5 | AED 534K | AED 841 |
| 2025-12 | 3 | AED 550K | AED 977 |
| 2025-10 | 1 | AED 540K | AED 940 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 102 |
| 2025-08 | 4 | AED 740K | AED 897 |
| 2025-07 | 1 | AED 500K | AED 855 |
| 2025-06 | 1 | AED 562K | AED 992 |
| 2025-05 | 2 | AED 550K | AED 863 |
| 2025-04 | 3 | AED 550K | AED 941 |
| 2025-03 | 3 | AED 550K | AED 1 018 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 676 |
| 2025-01 | 2 | AED 775K | AED 833 |
| 2024-12 | 1 | AED 499K | AED 1 017 |
| 2024-11 | 1 | AED 555K | AED 1 131 |