Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Aug 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 638K | 776 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 452K | AED 650 |
| 2026-07 | 17 | AED 516K | AED 613 |
| 2026-06 | 3 | AED 750K | AED 598 |
| 2026-03 | 1 | AED 750K | AED 812 |
| 2026-02 | 2 | AED 800K | AED 881 |
| 2026-01 | 1 | AED 890K | AED 1 065 |
| 2025-12 | 3 | AED 975K | AED 1 200 |
| 2025-11 | 1 | AED 750K | AED 1 145 |
| 2025-09 | 1 | AED 600K | AED 896 |
| 2025-02 | 1 | AED 754K | AED 918 |
| 2024-10 | 2 | AED 888K | AED 1 170 |