Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 511K | 825 | — |
| 1BR | 12 | AED 828K | 736 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 500K | AED 893 |
| 2026-03 | 3 | AED 580K | AED 812 |
| 2026-02 | 1 | AED 960K | AED 619 |
| 2026-01 | 1 | AED 610K | AED 1 003 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 672 |
| 2025-10 | 2 | AED 758K | AED 717 |
| 2025-09 | 1 | AED 710K | AED 728 |
| 2025-08 | 2 | AED 653K | AED 901 |
| 2025-07 | 1 | AED 750K | AED 688 |
| 2025-06 | 3 | AED 800K | AED 802 |
| 2025-05 | 2 | AED 638K | AED 651 |
| 2025-02 | 1 | AED 550K | AED 727 |
| 2025-01 | 1 | AED 350K | AED 725 |
| 2024-09 | 1 | AED 540K | AED 713 |
| 2024-08 | 1 | AED 430K | AED 817 |
| 2024-07 | 1 | AED 450K | AED 740 |
| 2024-06 | 1 | AED 600K | AED 630 |
| 2024-05 | 2 | AED 595K | AED 613 |