Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 545K | 1 175 | — |
| 1BR | 7 | AED 763K | 819 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 715K | AED 1 034 |
| 2026-07 | 1 | AED 530K | AED 1 264 |
| 2026-06 | 1 | AED 750K | AED 893 |
| 2026-05 | 2 | AED 625K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 860K | AED 1 074 |
| 2026-01 | 1 | AED 500K | AED 975 |
| 2025-10 | 1 | AED 575K | AED 1 369 |
| 2025-09 | 2 | AED 660K | AED 1 042 |
| 2025-08 | 2 | AED 484K | AED 898 |
| 2025-07 | 3 | AED 580K | AED 1 347 |
| 2025-05 | 1 | AED 598K | AED 1 433 |
| 2025-04 | 3 | AED 610K | AED 1 208 |
| 2025-03 | 2 | AED 565K | AED 1 296 |
| 2025-02 | 1 | AED 615K | AED 1 469 |
| 2025-01 | 1 | AED 510K | AED 1 214 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.0M | AED 964 |
| 2024-10 | 3 | AED 560K | AED 1 280 |
| 2024-09 | 2 | AED 525K | AED 1 252 |