Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 мар. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 443K | 1 108 | — |
| 1BR | 5 | AED 713K | 907 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 894 |
| 2026-02 | 2 | AED 691K | AED 921 |
| 2026-01 | 3 | AED 620K | AED 1 202 |
| 2025-12 | 3 | AED 450K | AED 1 071 |
| 2025-11 | 1 | AED 455K | AED 1 135 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 1 047 |
| 2025-07 | 2 | AED 460K | AED 1 152 |
| 2025-04 | 2 | AED 352K | AED 879 |
| 2025-03 | 1 | AED 476K | AED 1 193 |
| 2025-02 | 1 | AED 450K | AED 1 121 |
| 2025-01 | 2 | AED 385K | AED 964 |
| 2024-09 | 15 | AED 218K | AED 258 |
| 2024-08 | 39 | AED 129K | AED 288 |
| 2024-07 | 1 | AED 420K | AED 1 047 |
| 2024-06 | 1 | AED 360K | AED 902 |