Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 680K
Расчётная аренда / год
AED 45K
Валовая окупаемость
15.1 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 196
Сделки за 12 мес
15
15 за 24 мес
Оценка валовой доходности
6.6%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 728K | AED 1 166 |
| 2026-08 | 1 | AED 470K | AED 1 191 |
| 2026-07 | 2 | AED 624K | AED 1 237 |
| 2026-06 | 5 | AED 780K | AED 1 455 |
| 2026-05 | 1 | AED 213K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 384K | 897 | — |
| 1BR | 9 | AED 742K | 1 178 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.