Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 463K | 1 068 | — |
| 1BR | 13 | AED 698K | 789 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 700K | AED 870 |
| 2026-08 | 1 | AED 470K | AED 1 131 |
| 2026-07 | 1 | AED 388K | AED 938 |
| 2026-06 | 3 | AED 450K | AED 1 079 |
| 2026-05 | 1 | AED 480K | AED 1 125 |
| 2026-04 | 2 | AED 648K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 820K | AED 1 022 |
| 2026-02 | 2 | AED 630K | AED 1 007 |
| 2026-01 | 2 | AED 648K | AED 1 098 |
| 2025-12 | 3 | AED 495K | AED 983 |
| 2025-11 | 1 | AED 485K | AED 1 167 |
| 2025-10 | 1 | AED 540K | AED 1 278 |
| 2025-09 | 2 | AED 455K | AED 1 077 |
| 2025-08 | 2 | AED 460K | AED 1 100 |
| 2025-07 | 3 | AED 475K | AED 1 120 |
| 2025-05 | 6 | AED 450K | AED 1 019 |
| 2025-04 | 6 | AED 475K | AED 1 031 |
| 2025-03 | 3 | AED 495K | AED 1 231 |