Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Elo Damac· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 319K | 1 087 | — |
| 1BR | 49 | AED 494K | 1 144 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 530K | AED 1 235 |
| 2026-03 | 1 | AED 767K | AED 1 439 |
| 2026-02 | 2 | AED 523K | AED 1 235 |
| 2026-01 | 1 | AED 535K | AED 1 270 |
| 2025-12 | 1 | AED 565K | AED 1 341 |
| 2025-11 | 6 | AED 500K | AED 1 153 |
| 2025-10 | 2 | AED 525K | AED 1 242 |
| 2025-09 | 3 | AED 500K | AED 1 145 |
| 2025-08 | 3 | AED 480K | AED 1 125 |
| 2025-07 | 2 | AED 480K | AED 1 124 |
| 2025-06 | 5 | AED 480K | AED 1 065 |
| 2025-05 | 7 | AED 470K | AED 1 079 |
| 2025-04 | 5 | AED 485K | AED 1 134 |
| 2025-03 | 2 | AED 470K | AED 1 116 |
| 2025-02 | 7 | AED 475K | AED 1 119 |
| 2025-01 | 4 | AED 463K | AED 1 148 |
| 2024-12 | 2 | AED 481K | AED 986 |
| 2024-11 | 2 | AED 383K | AED 1 055 |