Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Damac Hills 2 - Hotel Edge by Rotana· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 61 | AED 668K | 1 192 | — |
| 2BR | 45 | AED 1.1M | 1 245 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 254 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 332 |
| 2025-12 | 2 | AED 972K | AED 1 203 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 261 |
| 2025-10 | 1 | AED 680K | AED 1 228 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 253 |
| 2025-08 | 1 | AED 892K | AED 1 108 |
| 2025-07 | 2 | AED 868K | AED 1 081 |
| 2025-06 | 6 | AED 956K | AED 1 246 |
| 2025-05 | 2 | AED 684K | AED 1 236 |
| 2025-04 | 3 | AED 745K | AED 1 339 |
| 2025-02 | 11 | AED 989K | AED 1 257 |
| 2025-01 | 7 | AED 709K | AED 1 215 |
| 2024-12 | 9 | AED 779K | AED 1 256 |
| 2024-11 | 11 | AED 658K | AED 1 188 |
| 2024-10 | 42 | AED 690K | AED 1 184 |
| 2024-09 | 179 | AED 686K | AED 1 186 |
| 2024-08 | 113 | AED 671K | AED 1 184 |