Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 409K | 1 164 | — |
| 1BR | 41 | AED 716K | 910 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 730K | AED 963 |
| 2026-08 | 2 | AED 723K | AED 947 |
| 2026-07 | 4 | AED 788K | AED 992 |
| 2026-06 | 4 | AED 691K | AED 1 017 |
| 2026-05 | 1 | AED 770K | AED 995 |
| 2026-04 | 1 | AED 780K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 765K | AED 993 |
| 2026-02 | 1 | AED 760K | AED 1 001 |
| 2026-01 | 1 | AED 750K | AED 988 |
| 2025-12 | 2 | AED 728K | AED 953 |
| 2025-11 | 3 | AED 629K | AED 1 011 |
| 2025-10 | 2 | AED 733K | AED 947 |
| 2025-09 | 3 | AED 725K | AED 1 012 |
| 2025-08 | 2 | AED 605K | AED 806 |
| 2025-07 | 5 | AED 670K | AED 865 |
| 2025-06 | 1 | AED 420K | AED 1 366 |
| 2025-05 | 3 | AED 535K | AED 926 |
| 2025-04 | 2 | AED 805K | AED 1 058 |