Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 787K
Расчётная аренда / год
AED 58K
Валовая окупаемость
13.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 819
Сделки за 12 мес
56
56 за 24 мес
Оценка валовой доходности
7.4%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 17 | AED 740K | AED 938 |
| 2026-08 | 6 | AED 683K | AED 868 |
| 2026-07 | 10 | AED 878K | AED 853 |
| 2026-06 | 13 | AED 730K | AED 864 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.1M | AED 990 |
| 2026-04 | 5 | AED 740K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 450K | 892 | — |
| 1BR | 28 | AED 673K | 742 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.0M | 833 | — |
| 3BR | 11 | AED 1.6M | 873 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.