Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 65 | AED 745K | 1 966 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.3M | 1 860 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 916K | AED 2 487 |
| 2026-02 | 12 | AED 857K | AED 2 096 |
| 2026-01 | 11 | AED 850K | AED 1 959 |
| 2025-12 | 10 | AED 594K | AED 1 933 |
| 2025-11 | 14 | AED 855K | AED 2 083 |
| 2025-10 | 11 | AED 920K | AED 2 227 |
| 2025-09 | 5 | AED 943K | AED 2 063 |
| 2025-08 | 3 | AED 500K | AED 1 361 |
| 2025-07 | 3 | AED 770K | AED 1 520 |
| 2025-05 | 2 | AED 775K | AED 1 521 |
| 2025-04 | 2 | AED 700K | AED 1 341 |
| 2025-03 | 1 | AED 580K | AED 1 587 |
| 2025-01 | 1 | AED 400K | AED 1 095 |
| 2024-12 | 1 | AED 915K | AED 1 235 |
| 2024-10 | 2 | AED 636K | AED 1 537 |
| 2024-09 | 2 | AED 837K | AED 1 572 |
| 2024-08 | 3 | AED 986K | AED 1 359 |
| 2024-07 | 5 | AED 979K | AED 1 212 |