Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 авг. 2026 г.
На фото: Q Gardens Loft· новый проект районаСопоставлено с проектом «Q Gardens Aliya» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 515K | 1 185 | — |
| 1BR | 35 | AED 932K | 1 083 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 805K | AED 991 |
| 2026-07 | 2 | AED 874K | AED 1 441 |
| 2026-06 | 6 | AED 836K | AED 1 106 |
| 2026-05 | 4 | AED 686K | AED 1 207 |
| 2026-04 | 3 | AED 496K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 824K | AED 1 372 |
| 2026-02 | 1 | AED 650K | AED 1 580 |
| 2026-01 | 1 | AED 789K | AED 984 |
| 2025-12 | 4 | AED 604K | AED 1 447 |
| 2025-11 | 7 | AED 474K | AED 1 191 |
| 2025-10 | 6 | AED 519K | AED 1 216 |
| 2025-09 | 6 | AED 809K | AED 1 120 |
| 2025-08 | 3 | AED 543K | AED 1 275 |
| 2025-07 | 2 | AED 470K | AED 1 088 |
| 2025-06 | 1 | AED 443K | AED 1 082 |
| 2025-05 | 3 | AED 905K | AED 1 135 |
| 2025-04 | 1 | AED 467K | AED 1 140 |
| 2025-03 | 7 | AED 514K | AED 1 210 |