Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 504K | 1 264 | — |
| 1BR | 90 | AED 787K | 1 253 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.1M | 1 153 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 910K | AED 1 547 |
| 2026-03 | 3 | AED 650K | AED 1 501 |
| 2026-02 | 4 | AED 629K | AED 1 319 |
| 2026-01 | 6 | AED 910K | AED 1 506 |
| 2025-12 | 3 | AED 970K | AED 1 375 |
| 2025-11 | 3 | AED 626K | AED 1 205 |
| 2025-09 | 8 | AED 729K | AED 1 338 |
| 2025-08 | 4 | AED 796K | AED 1 062 |
| 2025-07 | 8 | AED 797K | AED 1 241 |
| 2025-06 | 14 | AED 672K | AED 1 195 |
| 2025-05 | 17 | AED 757K | AED 1 300 |
| 2025-04 | 1 | AED 758K | AED 1 012 |
| 2025-03 | 1 | AED 628K | AED 1 125 |
| 2025-02 | 4 | AED 617K | AED 1 169 |
| 2024-11 | 49 | AED 754K | AED 1 191 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 208 |
| 2024-09 | 1 | AED 667K | AED 1 191 |
| 2024-07 | 2 | AED 887K | AED 1 286 |