Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 378K | 798 | — |
| 1BR | 5 | AED 663K | 984 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 518K | AED 1 088 |
| 2026-07 | 3 | AED 736K | AED 1 100 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 840 |
| 2026-04 | 1 | AED 695K | AED 1 441 |
| 2026-02 | 2 | AED 818K | AED 1 112 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 187 |
| 2025-12 | 1 | AED 486K | AED 1 454 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.5M | AED 789 |
| 2025-05 | 2 | AED 600K | AED 1 078 |
| 2025-03 | 1 | AED 730K | AED 1 110 |
| 2025-02 | 1 | AED 345K | AED 715 |
| 2025-01 | 1 | AED 810K | AED 1 259 |
| 2024-12 | 5 | AED 284K | AED 677 |
| 2024-11 | 5 | AED 975K | AED 714 |
| 2024-10 | 5 | AED 422K | AED 942 |
| 2024-09 | 2 | AED 438K | AED 1 167 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 049 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.7M | AED 987 |