Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Feb 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 595K | 1 486 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 6 | AED 750K | 507 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 615K | AED 1 677 |
| 2026-01 | 1 | AED 920K | AED 1 324 |
| 2025-12 | 2 | AED 923K | AED 1 306 |
| 2025-07 | 1 | AED 590K | AED 1 521 |
| 2025-05 | 1 | AED 613K | AED 1 419 |
| 2025-04 | 1 | AED 570K | AED 1 216 |
| 2025-03 | 1 | AED 626K | AED 1 508 |
| 2025-01 | 10 | AED 750K | AED 495 |
| 2024-12 | 1 | AED 535K | AED 1 379 |
| 2024-09 | 6 | AED 614K | AED 1 415 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 298 |
| 2024-06 | 1 | AED 689K | AED 1 615 |
| 2024-05 | 4 | AED 649K | AED 1 568 |
| 2024-04 | 2 | AED 581K | AED 1 498 |