Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Jul 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 13 | AED 917K | 1 048 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.1M | 675 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 975K | AED 610 |
| 2026-06 | 2 | AED 808K | AED 1 078 |
| 2026-05 | 1 | AED 970K | AED 1 211 |
| 2026-02 | 1 | AED 974K | AED 1 084 |
| 2026-01 | 1 | AED 587K | AED 402 |
| 2025-12 | 1 | AED 610K | AED 1 403 |
| 2025-10 | 1 | AED 865K | AED 1 154 |
| 2025-09 | 1 | AED 910K | AED 1 237 |
| 2025-08 | 1 | AED 950K | AED 1 189 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 968 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 805 |
| 2025-05 | 1 | AED 925K | AED 1 154 |
| 2025-04 | 1 | AED 400K | AED 864 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 109 |
| 2025-01 | 1 | AED 690K | AED 870 |
| 2024-12 | 1 | AED 863K | AED 1 088 |
| 2024-11 | 1 | AED 700K | AED 767 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.0M | AED 752 |