Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 662K | 1 618 | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 520 |
| 2026-02 | 2 | AED 721K | AED 1 242 |
| 2025-12 | 1 | AED 705K | AED 1 608 |
| 2025-11 | 3 | AED 700K | AED 1 206 |
| 2025-07 | 1 | AED 630K | AED 1 543 |
| 2025-06 | 1 | AED 663K | AED 1 626 |
| 2025-04 | 1 | AED 685K | AED 1 628 |
| 2025-03 | 4 | AED 663K | AED 1 685 |
| 2025-02 | 2 | AED 740K | AED 1 771 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 517 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 211 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.5M | AED 1 041 |
| 2024-06 | 19 | AED 725K | AED 1 426 |
| 2024-05 | 26 | AED 697K | AED 1 527 |
| 2024-04 | 28 | AED 698K | AED 1 459 |