Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 405K | 1 053 | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 1.4M | 735 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 680K | AED 977 |
| 2026-02 | 2 | AED 844K | AED 873 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.6M | AED 809 |
| 2025-10 | 1 | AED 405K | AED 953 |
| 2025-08 | 1 | AED 930K | AED 785 |
| 2025-07 | 3 | AED 410K | AED 1 065 |
| 2025-05 | 2 | AED 878K | AED 926 |
| 2025-04 | 1 | AED 370K | AED 1 166 |
| 2025-02 | 1 | AED 400K | AED 983 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 672 |
| 2024-12 | 1 | AED 425K | AED 1 026 |
| 2024-11 | 1 | AED 893K | AED 754 |
| 2024-09 | 1 | AED 665K | AED 794 |
| 2024-07 | 1 | AED 440K | AED 1 099 |
| 2024-06 | 2 | AED 383K | AED 958 |
| 2024-05 | 3 | AED 380K | AED 965 |