Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 584K | 1 243 | — |
| 1BR | 6 | AED 1.1M | 1 280 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 415 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2026-02 | 1 | AED 620K | AED 1 333 |
| 2026-01 | 3 | AED 625K | AED 1 239 |
| 2025-12 | 1 | AED 615K | AED 1 322 |
| 2025-11 | 1 | AED 600K | AED 1 292 |
| 2025-10 | 1 | AED 590K | AED 1 300 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 036 |
| 2025-07 | 1 | AED 867K | AED 1 087 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 1 201 |
| 2025-04 | 2 | AED 555K | AED 1 193 |
| 2025-03 | 1 | AED 600K | AED 1 292 |
| 2025-02 | 1 | AED 525K | AED 1 348 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 467 |
| 2024-11 | 2 | AED 490K | AED 1 054 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 133 |
| 2024-08 | 1 | AED 555K | AED 1 193 |
| 2024-07 | 4 | AED 600K | AED 1 297 |