Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Dec 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 574K | 863 | — |
| 2BR | 13 | AED 885K | 695 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 635K | AED 953 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 962 |
| 2025-09 | 1 | AED 650K | AED 978 |
| 2025-07 | 2 | AED 838K | AED 824 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 719 |
| 2025-04 | 1 | AED 550K | AED 828 |
| 2025-03 | 4 | AED 945K | AED 770 |
| 2025-02 | 2 | AED 755K | AED 690 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 687 |
| 2024-11 | 2 | AED 815K | AED 782 |
| 2024-10 | 4 | AED 490K | AED 568 |
| 2024-08 | 3 | AED 990K | AED 645 |
| 2024-07 | 1 | AED 970K | AED 634 |
| 2024-06 | 1 | AED 789K | AED 566 |
| 2024-05 | 3 | AED 930K | AED 633 |
| 2024-04 | 1 | AED 895K | AED 634 |