Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: Damac Violet· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 551K | 1 205 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 214 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 910K | AED 1 341 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 103 |
| 2025-12 | 2 | AED 865K | AED 1 172 |
| 2025-11 | 1 | AED 510K | AED 1 577 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 990 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 243 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 197 |
| 2025-02 | 2 | AED 785K | AED 990 |
| 2025-01 | 1 | AED 570K | AED 1 152 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 284 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 979 |
| 2024-10 | 2 | AED 773K | AED 1 294 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.1M | AED 1 208 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 227 |
| 2024-06 | 1 | AED 525K | AED 1 047 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 058 |
