Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 424K | 933 | — |
| 1BR | 6 | AED 746K | 741 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 725 |
| 2026-01 | 2 | AED 451K | AED 935 |
| 2025-10 | 1 | AED 749K | AED 699 |
| 2025-09 | 1 | AED 570K | AED 1 212 |
| 2025-08 | 1 | AED 875K | AED 870 |
| 2025-07 | 2 | AED 612K | AED 886 |
| 2025-06 | 1 | AED 480K | AED 995 |
| 2025-05 | 1 | AED 400K | AED 829 |
| 2025-02 | 1 | AED 346K | AED 645 |
| 2024-12 | 1 | AED 410K | AED 779 |
| 2024-10 | 2 | AED 543K | AED 696 |
| 2024-07 | 1 | AED 600K | AED 602 |
| 2024-05 | 1 | AED 650K | AED 700 |
| 2024-04 | 2 | AED 428K | AED 772 |