Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 41 | AED 612K | 1 683 | — |
| 1BR | 82 | AED 906K | 1 452 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.4M | 1 360 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 878K | AED 1 519 |
| 2026-05 | 1 | AED 940K | AED 1 489 |
| 2026-04 | 1 | AED 605K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 1 915 |
| 2026-02 | 5 | AED 914K | AED 1 367 |
| 2026-01 | 7 | AED 970K | AED 1 555 |
| 2025-12 | 3 | AED 925K | AED 1 442 |
| 2025-11 | 17 | AED 925K | AED 1 555 |
| 2025-10 | 6 | AED 757K | AED 1 539 |
| 2025-09 | 13 | AED 930K | AED 1 563 |
| 2025-08 | 17 | AED 890K | AED 1 497 |
| 2025-07 | 15 | AED 768K | AED 1 362 |
| 2025-06 | 24 | AED 841K | AED 1 563 |
| 2025-05 | 12 | AED 770K | AED 1 639 |
| 2025-04 | 3 | AED 954K | AED 1 578 |