Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Sera Gardens by Vision » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 36 | AED 734K | AED 1 516 |
| 2026-08 | 36 | AED 979K | AED 1 469 |
| 2026-07 | 47 | AED 954K | AED 1 439 |
| 2026-06 | 14 | AED 663K | AED 1 497 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 61 | AED 657K | 1 540 | — |
| 1BR | 47 | AED 1.0M | 1 508 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.6M | 1 265 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.