DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 31 Mar 2026
Im Bild: Tessera – Al Ghurair· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 579K | 975 | — |
| 1BR | 71 | AED 839K | 954 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.3M | 931 | — |
| 3BR | 13 | AED 1.9M | 1 123 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 660K | AED 814 |
| 2026-02 | 4 | AED 925K | AED 1 130 |
| 2026-01 | 6 | AED 991K | AED 1 154 |
| 2025-12 | 8 | AED 935K | AED 1 034 |
| 2025-11 | 12 | AED 990K | AED 1 025 |
| 2025-10 | 13 | AED 965K | AED 1 008 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.3M | AED 981 |
| 2025-08 | 9 | AED 830K | AED 912 |
| 2025-07 | 13 | AED 950K | AED 996 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.4M | AED 1 124 |
| 2025-05 | 14 | AED 865K | AED 894 |
| 2025-04 | 5 | AED 712K | AED 914 |
| 2025-02 | 8 | AED 729K | AED 838 |
| 2025-01 | 2 | AED 811K | AED 746 |
| 2024-12 | 2 | AED 709K | AED 819 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.0M | AED 669 |