DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 23 Sept 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDem Projekt „Lume Residences“ über eine vollständige Namens- und Stadtteil-Übereinstimmung zugeordnet. Quelle: der veröffentlichte Plan des Bauträgers, unsere Kopie mit Stand 2026-09-27. Das ist der Plan des Bauträgers — keine DLD-Daten und kein Angebot: Termine und Konditionen legt der Bauträger fest.
Die letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 50 | AED 689K | 1 891 | — |
| 1BR | 91 | AED 1.0M | 1 576 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.5M | 1 383 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 746 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 735 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 565 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 684 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.0M | AED 1 299 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 611 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.0M | AED 1 689 |
| 2026-01 | 11 | AED 980K | AED 1 536 |
| 2025-12 | 21 | AED 987K | AED 1 632 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 635 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 612 |
| 2025-09 | 17 | AED 1.0M | AED 1 702 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 978 |
| 2025-07 | 26 | AED 987K | AED 1 746 |
| 2025-06 | 26 | AED 710K | AED 1 790 |
| 2025-05 | 10 | AED 697K | AED 1 788 |