DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 14 Sept 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 85 | AED 682K | 1 637 | — |
| 1BR | 78 | AED 1.1M | 1 433 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.5M | 1 338 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 741 |
| 2026-08 | 1 | AED 740K | AED 1 790 |
| 2026-06 | 1 | AED 705K | AED 1 706 |
| 2026-05 | 2 | AED 750K | AED 1 818 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 829 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 738 |
| 2026-02 | 1 | AED 755K | AED 1 831 |
| 2026-01 | 5 | AED 739K | AED 1 721 |
| 2025-12 | 4 | AED 736K | AED 1 787 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2025-09 | 4 | AED 814K | AED 1 544 |
| 2025-08 | 5 | AED 720K | AED 1 726 |
| 2025-07 | 28 | AED 1.1M | AED 1 420 |
| 2025-06 | 24 | AED 690K | AED 1 571 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.1M | AED 1 484 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.0M | AED 1 503 |
| 2025-03 | 6 | AED 841K | AED 1 503 |
| 2025-02 | 24 | AED 805K | AED 1 484 |