Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 авг. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Provenza Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 674K | 1 501 | — |
| 1BR | 68 | AED 1.1M | 1 250 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 118 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 951K | AED 1 648 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 551 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 308 |
| 2026-05 | 2 | AED 832K | AED 1 403 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.1M | AED 377 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 393 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.1M | AED 1 412 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 451 |
| 2025-12 | 11 | AED 1.0M | AED 1 400 |
| 2025-11 | 9 | AED 987K | AED 1 333 |
| 2025-10 | 12 | AED 958K | AED 1 356 |
| 2025-09 | 10 | AED 985K | AED 1 375 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 355 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 1 452 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.0M | AED 1 414 |