Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 689K | 1 543 | — |
| 1BR | 70 | AED 1.1M | 1 356 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.7M | 1 278 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 309 |
| 2025-12 | 2 | AED 898K | AED 1 468 |
| 2025-11 | 3 | AED 907K | AED 1 473 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 410 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 1 398 |
| 2025-08 | 7 | AED 989K | AED 1 434 |
| 2025-07 | 35 | AED 1.1M | AED 1 431 |
| 2025-06 | 14 | AED 1.0M | AED 1 403 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.1M | AED 1 395 |
| 2025-04 | 16 | AED 1.2M | AED 1 344 |
| 2025-03 | 1 | AED 730K | AED 1 616 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 234 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2024-12 | 2 | AED 646K | AED 1 457 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 330 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.0M | AED 1 211 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.7M | AED 1 297 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 200 |