DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Feb 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 39 | AED 606K | 1 312 | — |
| 1BR | 54 | AED 951K | 1 106 | — |
| 2BR | 28 | AED 1.3M | 1 057 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 24 | AED 907K | AED 1 071 |
| 2026-01 | 11 | AED 888K | AED 1 046 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 175 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 228 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 218 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 245 |
| 2025-08 | 4 | AED 620K | AED 1 309 |
| 2025-07 | 2 | AED 833K | AED 1 251 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 255 |
| 2025-05 | 1 | AED 965K | AED 1 117 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 1 188 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 414 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 081 |
| 2025-01 | 5 | AED 965K | AED 1 068 |
| 2024-12 | 12 | AED 600K | AED 1 213 |
| 2024-11 | 17 | AED 1.2M | AED 1 156 |
| 2024-10 | 20 | AED 600K | AED 1 250 |
| 2024-09 | 19 | AED 600K | AED 1 222 |