DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 17 Sept 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 34 | AED 583K | 1 494 | — |
| 1BR | 78 | AED 922K | 1 351 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.4M | 1 233 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 810K | AED 1 211 |
| 2026-08 | 1 | AED 859K | AED 1 285 |
| 2026-05 | 1 | AED 565K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 890K | AED 1 283 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 143 |
| 2025-12 | 2 | AED 579K | AED 1 537 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 487 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 367 |
| 2025-09 | 5 | AED 979K | AED 1 521 |
| 2025-08 | 9 | AED 902K | AED 1 308 |
| 2025-07 | 3 | AED 886K | AED 1 457 |
| 2025-06 | 5 | AED 932K | AED 1 287 |
| 2025-05 | 10 | AED 934K | AED 1 415 |
| 2025-04 | 8 | AED 921K | AED 1 346 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 210 |
| 2025-01 | 1 | AED 563K | AED 1 513 |
| 2024-12 | 19 | AED 954K | AED 1 374 |
| 2024-11 | 51 | AED 834K | AED 1 393 |