Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 сент. 2026 г.
На фото: Isola Villa Terra Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 75 | AED 414K | 962 | — |
| 1BR | 19 | AED 641K | 906 | — |
| 2BR | 19 | AED 933K | 788 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 393K | AED 870 |
| 2026-08 | 4 | AED 394K | AED 933 |
| 2026-07 | 3 | AED 550K | AED 866 |
| 2026-06 | 5 | AED 395K | AED 931 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | AED 781 |
| 2026-04 | 4 | AED 407K | AED 222 |
| 2026-03 | 3 | AED 670K | AED 1 048 |
| 2026-02 | 8 | AED 470K | AED 962 |
| 2026-01 | 6 | AED 465K | AED 1 042 |
| 2025-12 | 10 | AED 433K | AED 854 |
| 2025-11 | 4 | AED 390K | AED 935 |
| 2025-10 | 5 | AED 400K | AED 840 |
| 2025-09 | 6 | AED 465K | AED 1 032 |
| 2025-08 | 1 | AED 750K | AED 2 115 |
| 2025-07 | 5 | AED 600K | AED 875 |
| 2025-06 | 2 | AED 680K | AED 1 116 |
| 2025-05 | 7 | AED 660K | AED 876 |
| 2025-04 | 3 | AED 400K | AED 983 |