Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 475K | 868 | — |
| 1BR | 7 | AED 749K | 741 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 485K | AED 896 |
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 737 |
| 2025-11 | 1 | AED 895K | AED 743 |
| 2025-10 | 1 | AED 800K | AED 779 |
| 2025-09 | 1 | AED 510K | AED 943 |
| 2025-08 | 1 | AED 700K | AED 759 |
| 2025-07 | 1 | AED 850K | AED 922 |
| 2025-06 | 1 | AED 430K | AED 795 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 814 |
| 2025-02 | 1 | AED 400K | AED 792 |
| 2024-11 | 1 | AED 550K | AED 915 |
| 2024-10 | 1 | AED 590K | AED 640 |
| 2024-06 | 3 | AED 600K | AED 642 |