Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Aug 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 43 | AED 764K | 1 656 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 426 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.8M | 1 368 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.0M | 973 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 600K | AED 1 467 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 460 |
| 2026-05 | 1 | AED 820K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 1.3M | AED 1 030 |
| 2026-03 | 1 | AED 900K | AED 1 817 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 1 512 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.2M | AED 1 492 |
| 2025-12 | 1 | AED 768K | AED 2 200 |
| 2025-11 | 3 | AED 840K | AED 1 660 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 463 |
| 2025-09 | 6 | AED 785K | AED 1 915 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 914 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 918 |
| 2025-06 | 3 | AED 790K | AED 1 640 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 543 |
| 2025-04 | 2 | AED 775K | AED 1 700 |
| 2025-03 | 5 | AED 810K | AED 1 659 |
| 2025-02 | 1 | AED 710K | AED 1 975 |