DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 26 Aug 2026
图为: Al Habtoor Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 43 | AED 764K | 1 656 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 426 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.8M | 1 368 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.0M | 973 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 600K | AED 1 467 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 460 |
| 2026-05 | 1 | AED 820K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 1.3M | AED 1 030 |
| 2026-03 | 1 | AED 900K | AED 1 817 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 1 512 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.2M | AED 1 492 |
| 2025-12 | 1 | AED 768K | AED 2 200 |
| 2025-11 | 3 | AED 840K | AED 1 660 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 463 |
| 2025-09 | 6 | AED 785K | AED 1 915 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 914 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 918 |
| 2025-06 | 3 | AED 790K | AED 1 640 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 543 |
| 2025-04 | 2 | AED 775K | AED 1 700 |
| 2025-03 | 5 | AED 810K | AED 1 659 |
| 2025-02 | 1 | AED 710K | AED 1 975 |