Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 18M | 8 224 | — |
| 3BR | 12 | AED 29M | 7 278 | — |
| 4BR | 8 | AED 41M | 7 002 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 47M | AED 6 717 |
| 2026-03 | 3 | AED 34M | AED 6 703 |
| 2026-02 | 3 | AED 38M | AED 7 268 |
| 2025-07 | 2 | AED 28M | AED 7 299 |
| 2025-06 | 1 | AED 35M | AED 8 303 |
| 2025-05 | 3 | AED 26M | AED 8 550 |
| 2025-04 | 1 | AED 15M | AED 7 435 |
| 2025-03 | 5 | AED 19M | AED 7 717 |
| 2025-02 | 3 | AED 27M | AED 6 932 |
| 2025-01 | 1 | AED 31M | AED 8 188 |
| 2024-12 | 1 | AED 19M | AED 7 085 |
| 2024-10 | 4 | AED 27M | AED 8 080 |
| 2024-09 | 2 | AED 25M | AED 6 959 |
| 2024-07 | 9 | AED 33M | AED 8 028 |
| 2024-06 | 3 | AED 29M | AED 7 612 |
| 2024-05 | 1 | AED 16M | AED 5 975 |