DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 10 Sept 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDem Projekt „Bugatti Residences by Binghatti“ über eine vollständige Namens- und Stadtteil-Übereinstimmung zugeordnet. Quelle: der veröffentlichte Plan des Bauträgers, unsere Kopie mit Stand 2026-09-28. Das ist der Plan des Bauträgers — keine DLD-Daten und kein Angebot: Termine und Konditionen legt der Bauträger fest.
Die letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 53 | AED 17M | 6 132 | — |
| 3BR | 32 | AED 30M | 6 116 | — |
| 4BR | 7 | AED 54M | 6 685 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 23M | AED 4 391 |
| 2026-08 | 9 | AED 25M | AED 6 608 |
| 2026-07 | 3 | AED 20M | AED 6 162 |
| 2026-06 | 5 | AED 34M | AED 8 777 |
| 2026-04 | 1 | AED 40M | AED 9 343 |
| 2026-03 | 2 | AED 37M | AED 11 123 |
| 2025-12 | 8 | AED 29M | AED 7 229 |
| 2025-10 | 3 | AED 29M | AED 6 133 |
| 2025-09 | 2 | AED 22M | AED 6 413 |
| 2025-08 | 5 | AED 30M | AED 5 511 |
| 2025-07 | 6 | AED 27M | AED 5 590 |
| 2025-06 | 1 | AED 15M | AED 3 886 |
| 2025-05 | 6 | AED 28M | AED 5 644 |
| 2025-04 | 25 | AED 13M | AED 6 229 |
| 2025-03 | 3 | AED 20M | AED 4 708 |
| 2025-02 | 1 | AED 15M | AED 3 731 |
| 2024-12 | 3 | AED 15M | AED 5 133 |
| 2024-11 | 5 | AED 18M | AED 5 291 |