DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 2 Apr 2026
图为: 77S Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.7M | 1 955 | — |
| 2BR | 48 | AED 2.4M | 1 706 | — |
| 3BR | 14 | AED 3.5M | 1 860 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | AED 2 061 |
| 2026-03 | 1 | AED 34M | AED 3 612 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 770 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 1 770 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.3M | AED 1 958 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 982 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.8M | AED 1 956 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 2 077 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.5M | AED 1 829 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.4M | AED 1 806 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.3M | AED 1 928 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.5M | AED 1 651 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.3M | AED 1 892 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.4M | AED 1 782 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.0M | AED 1 873 |
| 2025-01 | 8 | AED 2.3M | AED 1 772 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.8M | AED 1 729 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.5M | AED 1 651 |