DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 3.3M
-5.3% 同比
推算年租金
AED 155K
毛回本周期
21.1 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 4 482
+6.3% 同比
12 个月成交
31
82 24 个月内· -39.2%
毛租金回报估算
4.7%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 45 | AED 2.1M | 4 022 | — |
| 1BR | 43 | AED 4.6M | 4 330 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 5.6M | AED 5 273 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.2M | AED 4 175 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 3 725 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.5M | AED 4 058 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.2M | AED 4 308 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.5M | AED 4 516 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.1M | AED 4 584 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.3M | AED 4 413 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.4M | AED 4 188 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.9M | AED 5 342 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.2M | AED 4 141 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.8M | AED 4 095 |
| 2025-08 | 3 | AED 5.7M | AED 4 968 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 699 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.1M | AED 3 988 |
| 2025-05 | 3 | AED 4.0M | AED 4 319 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.3M | AED 4 147 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.4M | AED 4 484 |