DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 4.8M
+1.4% 同比
推算年租金
AED 210K
毛回本周期
22.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 133
-17.9% 同比
12 个月成交
29
83 24 个月内· -46.3%
毛租金回报估算
4.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 3.2M | 3 380 | — |
| 2BR | 45 | AED 4.9M | 3 543 | — |
| 3BR | 16 | AED 7.0M | 4 025 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 719 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.7M | AED 3 469 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 396 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.9M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 3.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 981 |
| 2026-02 | 7 | AED 5.7M | AED 4 110 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.4M | AED 4 329 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.7M | AED 2 703 |
| 2025-10 | 6 | AED 5.8M | AED 3 156 |
| 2025-09 | 3 | AED 6.4M | AED 5 147 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.1M | AED 2 547 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.0M | AED 4 310 |
| 2025-06 | 11 | AED 5.0M | AED 4 083 |
| 2025-05 | 9 | AED 4.4M | AED 4 348 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.7M | AED 3 210 |
| 2025-03 | 7 | AED 5.0M | AED 3 481 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.4M | AED 3 634 |