DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 8.4M
-8.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 5 848
-3.1% 同比
12 个月成交
132
168 24 个月内· +266.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 8.5M | AED 6 032 |
| 2026-02 | 17 | AED 13M | AED 6 516 |
| 2026-01 | 20 | AED 11M | AED 5 922 |
| 2025-12 | 11 | AED 7.3M | AED 5 960 |
| 2025-11 | 32 | AED 7.4M | AED 5 725 |
| 2025-10 | 44 | AED 6.1M | AED 5 585 |
| 2025-09 | 34 | AED 9.4M | AED 6 089 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.6M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 70 | AED 4.9M | 5 435 | — |
| 2BR | 53 | AED 9.2M | 5 749 | — |
| 3BR | 37 | AED 14M | 6 761 | — |
| 4BR | 6 | AED 27M | 6 865 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| AED 5 130 |