Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Veranda Collection 1· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 62M | AED 12 998 |
| 2026-03 | 3 | AED 56M | AED 13 412 |
| 2026-02 | 2 | AED 61M | AED 12 644 |
| 2025-12 | 2 | AED 97M | AED 14 800 |
| 2025-11 | 1 | AED 81M | AED 13 600 |
| 2025-09 | 1 | AED 83M | AED 14 046 |
| 2025-07 | 3 | AED 168M | AED 15 443 |
| 2025-06 | 5 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 52M | 13 608 | — |
| 3BR | 8 | AED 76M | 12 732 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 76M |
| AED 13 195 |