Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 10 | AED 2.5M | 1 582 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.5M | 1 500 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 837 |
| 2026-01 | 1 | AED 741K | AED 1 678 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 552 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.1M | AED 1 763 |
| 2025-06 | 2 | AED 6.1M | AED 1 623 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.7M | AED 1 667 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 866 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 358 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 583 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.4M | AED 1 539 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.2M | AED 1 578 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.0M | AED 1 180 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 191 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 527 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.6M | AED 1 105 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 279 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 640 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.3M | AED 1 437 |
