Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Mar 2026
Sur la photo: Harbour Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.6M | 2 190 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.2M | 2 191 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 681K | AED 430 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 300 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 2 194 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 2 139 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 913 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 184 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 2 229 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 2 284 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.2M | AED 2 159 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 802 |