Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.7M | 1 938 | — |
| 2BR | 5 | AED 3.9M | 2 592 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 630 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 591 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 200 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 3 091 |
| 2025-10 | 1 | AED 661K | AED 840 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 292 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 298 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.1M | AED 1 147 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.1M | AED 2 284 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 162 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.1M | AED 2 672 |
| 2024-11 | 2 | AED 7.0M | AED 2 558 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.4M | AED 2 524 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 318 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.8M | AED 2 426 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.1M | AED 2 736 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 408 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.3M | AED 2 928 |